“三个不变”的更新机制

　　由于功能不能与城市相匹配，产权关系较为复杂，所以该建筑长时间的空置，逐渐变成城市的死角。为了改变这样的状况，政府采用了长期租用的办法，配合三个不变的政策(土地性质不变、产权不变、建筑规模不变)允许投资公司进行改造，1933项目就是在这样的一个背景下得以改造建设。

　　通过竞标，中国中元国际工程公司成功获得了1933老场坊改造项目，以将废弃的工业遗产盘活，改造成为一个时尚中心。

　　功能定位

　　该建筑的新功能定位为由原来的工业建筑更新为一个时尚空间，其包含了奢侈品中心、知识产权交易体验中心、人文历史博物馆、影视拍摄基地、男士体验中心、创意产业推广中心等功能。以及与此相关的休闲场所，如酒吧、咖啡厅等，但原则上不引进大型餐饮等人流物流较大的业态，以避免大人流对老建筑的压力。