物业方淮海集团，拥有淮海路中段部分店铺产权。其负责人告诉记者，在淮海路的沿街店铺中，一二层是比较好租的，这家品牌店之前也只是租借了一二层。去年，品牌方提出想把整个三层都租下，集团最初考虑到第三层楼的面积较大，之前没有做过商业用途，有点担心品牌方是否能够承受；但在分析了品牌方提交的详细方案后，集团方面认为这一方案可行。

　　相比东段与西段，淮海路中段缺乏能撑住门面的大型商业体，商务楼也较少，商务效应较差，再加上沿街商铺不少建筑的生意都只在一层进行，消费者普遍感觉中段可逛的空间不多。往“高处”发展，是挖掘淮海路中段潜力、提升商业体量与消费能级的一个新方向。