封闭近70年 地处新华路历史文化风貌区 原哥伦比亚总会本周开放

　　哥伦比亚乡村俱乐部旁的海军俱乐部内，有个全上海罕见的“英制”露天泳池，水质澄澈湛蓝，与泳池边的彩色马赛克地坪、马赛克标识泳道相互衬托。马赛克地砖至今已有数十年历史，仍光艳如新。这里一度成为外籍侨民和上生所员工家属夏天最喜欢的娱乐场所。施工队驻场后，一名上生所老员工指着泳池浅水区旁的封闭墙面说，墙里面有动物雕塑。施工队小心翼翼开凿，果然在墙里面发现羊头雕塑。据史料记载，这颗精美的羊头雕塑百年前曾是泳池的喷水口。

　　为迎合建筑使用需求，园区不少建筑都进行了现代化改造，改动尺度各不相同。作为保留建筑的麻腮风生产大楼被注入商业办公功能，但窗户尺寸小，不利于采光，建筑设计师便将朝南的窗户部分扩大，外观更现代。最独特的是海军俱乐部原体育馆，大而空旷的空间曾是上生所培养基车间。设计师将上生所留下的痕迹全部保留，改造为公共秀场。墙壁上的蒸锅设备被巧妙地改造为空调出风口，这些现代设备很隐蔽，只有凑近才会发现。

　　开放为主，弱化商业功能

　　随着城市发展步入存量时代，上海有大量老建筑、老厂房需要改造再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上，实现对老街区的功能再造，成为当前城市发展的新课题。

　　“城市更新项目，既要延续历史文脉，又要赋予其适合时代和未来城市发展的使用功能。”万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海说，“上生·新所”从设计之初就考虑到公共性和开放性，尤其是市民关注和喜爱的历史建筑将以开放为主，尽量弱化商业功能。未来的“上生·新所”将打造成以文创产业为核心的城市客厅，它更是一个城市更新社区。社区的活力，应该来自于满足公众需求的产业布局。

　　据介绍，“上生·新所”项目中，保护等级相对较低的建筑陆续植入新文化、新媒体等业态。经过严格筛选，目前入驻园区的20多家商户，包括著名联合办公品牌、知名影视特效公司等，出租率近90%。同时，引入餐饮、文创艺术、娱乐健身等生活配套。

　　华建集团历史建筑保护设计院常务副院长卓刚峰认为，“上生·新所”在城市更新过程中植入的新功能，符合时代需要，能带动整个园区对周边地区的辐射和影响，有助于营造更好的生活环境。

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