上海新世界城正在进行24年来最大改造！这三点能否成为老牌商场“新时尚”
04/19
10:10
历史文化成为“引流”特色
有人担心：经历大规模改造的新世界城，在建筑风格上会改头换面吗？徐友彰说，除了外部的灯光改造和局部修缮外，整体风貌会保留八成以上。
这是因为，新世界城虽然只有20多年历史，但其欧式风格早已深入人心。它还是上海经典优秀建筑，以及历史文化风貌区的组成部分。
改造后的新世界城保留八成风貌，并用灯光装饰点亮
“历史文化是老牌商场的优势。”隗然表示，目前，很多品牌对历史保留建筑保持较高兴趣。在有限的空间内将品牌概念与历史文化有机融合，能够最大化品牌和物业的价值。比如，优秀历史建筑“荣宅”与奢侈品Prada的结合。原市百一店从外立面到内部结构，也基本作了保留。今年改造的永安百货，也将采用“修旧如旧”的方式更新改造。
一些新商场还会特意增加历史特色。五角场万达广场在室内“装进”了一条上海石库门建筑街区。走道被布置成一个老上海客厅，装饰有老式桌椅、留声机、旧上海画报等特色符号。新开的世纪汇，打造了1192弄老上海风情主题街区，同时引进多家老字号食品商铺。浓郁的历史风情，吸引了众多消费者前来体验、拍照，一度成为网红打卡地。
一位设计师坦言，历史保留建筑也是商业调整的挑战。新世界城出于保护要求，建筑结构不能动。如何在现有的布局和消防配置条件下，通过整改提升功能，最大限度发挥其黄金地段的商业利用率，“要动足脑筋”。原市百一店、永安百货都存在同样的问题。这样的建筑在南京东路商圈普遍存在。
以餐饮业态为例，由于历史建筑的机电和管道改造幅度不会很大、荷载有限，餐饮比例普遍比不上新建商场，吸引人气就会受限。“装修改造会影响盈利，商家普遍等不了很久，导致老商场的改造时间整体偏短，大幅度改动几乎不可能。怎么让历史建筑成功引流，各大商场都在探索适合自己的路径。”这名设计师表示。
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